Không phải ai cũng có điều kiện để mua những căn biệt thự cao cấp ở những khu đô thị sinh thái đắt tiền như biệt thự Vinhomes Riverside Hoa Anh Đào, khu biệt thự Gamuda Gardens, biệt thự Park City,.... Nên những khu biệt thự giá rẻ, ở ven đô sẽ phù hợp với túi tiền của đa số người dân hiện nay. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư cho rằng những căn biệt thự ở ven đô bị bỏ rơi nhiều năm nay đang là tiềm năng cho thời điểm tới.
Hiện nay những căn biệt thự ven đô cao cấp như Biệt thự Vinhomes Riverside Hoa Anh Đào là quần thể khu đô thị sinh thái thân thiện với thiên nhiên, sông nước cùng đầy đủ các loại tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của con người đã tạo sức hút mạnh mẽ đối với những người có nhu cầu ở thực. Có mức giá rẻ hơn nhưng cũng với quy mô đô thị sinh thái gần gũi với thiên nhiên cũng thu hút mạnh mẽ những người có túi tiền vừa phải.
 |
| Biệt thự Hà Nội có giá ngang với chung cư đang sốt xình xịch |
Trong khi những biệt thự cũ ở các quận nội đô đang dần bộc lộ những điểm yếu như xuống cấp, ít mật độ cây xanh, môi trường sống ô nhiễm, quy hoạch chật chội… thì những căn biệt thự ở các dự án nằm tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên… lại tạo được sức hút mạnh mẽ đối với những người có nhu cầu ở thực. Đặc biệt trong đà giảm giá của thị trường bất động sản, giá cả ở các dự án này “mềm” hơn với căn hộ cao cấp ở nội đô.
Những căn biệt thự liền kề ở ven đô như ở khu đô thị Phú La, Hà Đông hiện có giá khoảng tầm 4 đến 5 tỷ với diện tích khoảng 90 m2 x 3 tầng, tính ra mỗi sàn khoảng 1,5 tỷ ngang giá với những căn chung cư cùng diện tích. Nếu so sánh diện tích thì ngang tầm nhau nhưng so sánh về mọi mặt thì những căn biệt thự này hơn rất nhiều. Ở chung cư sẽ phải ở cùng với nhiều gia đình khác, lại không có nhiều mặt view, không được tiếp xúc với thiên nhiên nhiều, xe cộ phải đi gửi, lại không phải đất của mình, vùng trời cũng phải chung đụng với nhiều gia đình khác, theo phong thủy thì điều này không tốt chút nào. Đem so sánh với nhau rõ ràng ở nhà liền kề tiện và tốt hơn rất nhiều so với chung cư. Tuy rằng phải bỏ ra 1 số tiền khá lớn gấp 3 4 lần so với 1 căn chung cư nhưng tính về lâu dài thì biệt thự liền kề lại giá mềm hơn nhiều.
Giá 1 căn biệt thự là tương đối lớn với 1 gia đình, nếu ở chung cư phải chung cầu thang, chung vùng trời, chung đất, chung chỗ để xe,... với các gia đình khác thì tại sao 1 căn biệt thự liền kề 3 tầng có thể ở được cho 3 gia đình thì tại sao không tìm thêm các gia đình khác để chung nhau mua biệt thự liền kề sẽ giảm đi được sự bất tiện khi ở chung cư, không phải chung với quá nhiều gia đình, không phải đi gửi xe, không phải chờ đợi thang máy....
Với giá 4 đến 5 tỷ thì không thể mua được những căn nhà đẹp ở trung tâm thủ đô, mà tại các căn biệt thự ven đô vẫn đầy đủ các loại tiện tích phù hợp mọi nhu cầu thực tế như khu thể thao, trường học, nhà hàng, làm đẹp,.... đặc biệt còn có môi trường sống xanh mát với hồ nước và cây xanh dày đặc. đây cũng là phân khúc mà Việt kiều, người nước ngoài và giới có tiền trong nước rất ưa chuộng.
Nhìn thấy nhu cầu ở thực của người dân cùng với đà khôi phục của thị trường biệt thự, nhà liền kề, nhiều chủ đầu tư đã nhanh tay nắm bắt thời cơ đi săn các biệt thự ven đô đã bị bỏ dở nhiều năm nay do khủng hoảng để cải tạo lại. Vì hiện tại giá các loại biệt thự này đang ở mức thấp nhất, thời gian tới sẽ còn tăng mạnh nên không đầu tư sớm sẽ khó thu được lợi nhuận. Hơn nữa nếu không nhanh thì rất nhiều người dân và nhà đầu tư sẽ tìm mua trước.
Cho tới thời điểm này các dự án phân khúc biệt thự, liền kề đang có tổng lượng giao dịch tăng rất mạnh tới 223%. Trong số này là những dự án lớn như Vinhomes Riverside Hoa Anh Đào ở Long Biên, Khu biệt thự Gamuda Gardens ở Hoàng Mai, Khu đô thị Lâm Viên ở Gia Lâm, Xuân Phương ở Hoài Đức,....Là những dự án có sức thu hút, hấp dẫn lớn cùng nhiều tiện ích dịch vụ hữu ích.
Nguồn: bietthuhanoi.net.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét