Với 1,5 tỷ bạn muốn đầu tư vào bất động sản nào?

Khi trong tay chỉ có khoảng 1 tỷ rưỡi trong tay thì có thể mua được loại bất động sản nào đang là câu hỏi mà nhiều người có nhu cầu đang bận tâm. sẽ có ba hướng đi khả thi với số tiền này.

Với 1,5 tỷ bạn muốn đầu tư vào bất động sản nào?

Hướng thứ 1: Nếu mua nhà gắn liền với đất trong khu dân cư thì ta chỉ mua được những nhà ở ven thành phố các trung tâm thành phố khoảng 10 đến 20km. Với số tiền này thì chỉ có thể có những căn nhà diện tích nhỏ khoảng 50 - 60 m2 đất, 100m2 diện tích sử dụng, chỉ có hẻm nhỏ mà chẳng có tiện ích nào đi kèm nhưng những loại nhà này có tiềm năng cao khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh.

Hướng thứ 2: Mua căn hộ trung cấp. Với 1,5 tỷ đồng nhà đầu tư có thể mua căn hộ ở các quận 2, 7, 9, Nhà Bè giáp ranh Phú Mỹ Hưng có diện tích khoảng 60-70 m2, thiết kế 2 phòng ngủ. Các dịch vụ đi kèm tương đối đầy đủ cho nhu cầu cuộc sống tiện nghi. Sản phẩm này có cộng đồng cư dân văn minh, yên tâm về an ninh, nếu không sử dụng có thể cho thuê, lợi tức tối thiểu 6% một năm. Khoảng cách di chuyển từ căn hộ về trung tâm khoảng 9-12km. Phần gia tăng giá trị chính là tính tiêu dùng của căn hộ ngày càng hoàn thiện khi cộng đồng hình thành đông hơn, và tiện ích đầy đủ hơn. Phần đất do thuộc sở hữu chung nên không tính vào suất đầu tư này.

Hướng thứ 3: Với 1,5 tỷ cũng có thể mua đất nền và căn hộ nhỏ. Với việc chia khoản ngân sách ra làm 2 phần nhỏ. Một phần mua lô đất 700 triệu đồng ở các huyện vùng ven, có thể vẫn săn được nền 50-60 m2. Một phần mua căn hộ 800 triệu ở các khu vực cách trung tâm quận 1 khoảng 13-15km, diện tích căn hộ khá nhỏ, khoảng 45 m2.Có tiện ích và môi trường sống tương đối ổn. So với 2 phương án trên, vị trí và khoảng cách di chuyển có thể khá xa nhưng chênh lệch cũng không đáng kể. Khác biệt nằm ở chỗ diện tích căn hộ sẽ rất nhỏ.

Với phương án này, giá trị đất sẽ tăng theo thời gian, còn căn hộ có thể dùng để ở hoặc khai thác. Bằng cách tách ra làm 2 phần, nhà đầu tư sẽ nhận được song song hai khoản lợi tức từ bất động sản. So với các phương án đầu chỉ nhận được giá trị gia tăng của đất hoặc nhà, phương án 3 có nhiều tài sản để kỳ vọng hơn.