Chưa bao giờ Thị trường Bất Động Sản của Hà Nội lại sôi sùng sục như bây giờ (quý I/2015), đây sẽ là bước đà để bất động sản Hà Nội đi theo xu hướng bền vững hơn.
Phân khúc căn hộ sôi động ngay từ đầu năm
Trong những ngày đầu năm, phân khúc có nhiều giao dịch nhất là "căn hộ", với tổng cộng 4,879 căn hộ của 18 dự án được mở bán trong quý I/2015, con số này so với cùng kì năm 2014 là quá lớn, cụ thể tăng lên 82%. Trong số này có đến 5 dự án thuộc phân khúc cao cấp , tăng tới 60% so với quý trước đó chỉ 30%
 |
| Thị trường địa ốc Hà Nội tăng giá |
Mặc dù tung ra thị trường với số lượng khá lớn nhưng có tới 3079 căn hộ được giao dịch ngay trong quý này, gấp đôi so với quý I/2014. Phân khúc trung cấp chiếm tỉ lệ cao nhất, còn bình dân thì sụt giảm cho thấy nhu cầu người dân càng ngày càng cao. Số căn hộ cao cấp cũng được tăng gần gấp đôi, 26% so với 14% của năm ngoái.
Xu hướng của người dân hiện nay đều mong muốn những căn hộ gần trung tâm thành phố, có tiến độ xây dựng tốt, chất lượng tốt, uy tín nhưng những căn hộ loại này đang ngày càng hiếm nên những căn hộ ở đây đều tăng giá bán cụ thể giá sơ cấp tại các dự án cao cấp tăng khoảng 7%, giá bình dân tăng khoảng 5% so với quý I/2014. Còn trong phân khúc hạng sang giá thứ cấp tại đây vào khoảng 3,2% còn phân khúc cao cấp, giá thứ cấp vào khoảng 5,8%.
Không chỉ căn hộ, biệt thự cũng sốt sình sịch theo đó tăng giá tháng thứ 3 liên tiếp:
Nhờ có thiết kế đẹp, hợp lý, được quy hoạch trong quần thể khu đô thị sinh thái gồm đầy đủ các loại tiện ích, dịch vụ phục vụ mọi nhu cầu của đời sống người dân, và nhờ uy tin của chủ đầu tư phân khúc biệt thự đang có sức hút khá cao, theo đó 2 dự án biệt thự tại quận Hà Đông và Hoài Đức đã chính thức tái khởi động. Cùng với đó là giá thứ cấp của các dòng biệt thự tiếp tục tăng. So với quý trước giá tăng lên 1,3% còn so với quý I/2014 thì tăng 1,5%.
Các quận huyện đang phát triển kinh tế là có sức hút nhất cũng là những nơi có mức giá tăng là chủ yếu như Hoàng Mai tăng 0,4%, Hoài Đức tăng 0,8%, Hà Đông tăng khá cao khoảng 1,4% trong khi đó Gia Lâm tăng đến 5%. Cũng bởi ở Gia Lâm có được sự uy tín từ dự án Lâm Viên - Đặng Xá. Không thể không nhắc tới các quận Từ Liêm và Long Biên bởi ở đây có 2 khu đô thị sinh thái lớn nhất Hà Nội là biệt thự Vinhomes Riverside và The Manor. Ngoài gia ở Long Biên còn có khu đô thị Việt Hưng đang được quy hoạch.
Dự kiến trong các quý còn lại thị trường Biệt Thự sẽ còn cung cấp thêm nhiều, hàng ngàn căn biệt thự liền kề nữa nhằm đáp ứng đủ nhu cầu mua nhà của người dân và làm đẹp cảnh quan đô thị.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét