Kênh đầu tư bất động sản dậy sóng

Với kết quả phân tích tháng 6/2015, nhu cầu về bất động sản trực tuyến tăng 110% trong khi tổng nguồn cung thị trường trực tuyến chỉ tăng 86% so với tháng 5/2015

Nhu cầu sở hữu nhà ở tăng lên này là dễ hiểu khi thị trường bất động sản ấm dần lên và thông tin về các chương trình vay mua nhà được các ngân hàng tung ra dồn dập, dễ hiểu khi nhu cầu sở hữu một nơi an cư tăng lên rõ rệt. Ngoài ra, còn có một bộ phận người dân có thu nhập khá đã chọn đầu tư bất động sản là một kênh đầu tư thay vì gởi tiền vào ngân hàng.

Kênh đầu tư bất động sản dậy sóng

Vàng, bất động sản, chứng khoán, gửi ngân hàng, giữ ngoại tệ đang là những kênh chính của tài chính Việt Nam, trong số đó Bất động sản đang có những tín hiệu cho thấy sự nhỉnh hơn. Bởi nhà đất hứa hẹn có tỷ suất lợi nhuận cao nên được các kênh kia ưu tiên cho nhà đất. 

Trong những loại hình nhà đất thì mảng nhà phố đang được tập trung cao với mức tăng 116% , đất và căn hộ chỉ là 67% và 42%. nên lượng bán nhà ở một số quận trung tâm tăng đáng kể. Người mua cũng tăng cao.

Các chuyên gia cho rằng, đây chính là thời điểm người mua nhà nên cân nhắc việc mua căn hộ, thay vì nhà phố. Bởi thời điểm này hàng loạt các dự án vừa được mở bán trong tháng 6/2015 như Goldmark City, The Landmark 4, 5 (thuộc Vinhomes), dự án The Art, Trang An Complex, Fivestar Garden, Parkview Residence, The Crow... sẽ giúp người mua nhà có nhiều lựa chọn phù hợp túi tiền của mình.

Nhìn chung, nhu cầu chung trong tháng 6 về căn hộ không tăng cao như nhà phố, dẫn đến việc mảng bất động sản này ít biến động hơn so với nhà phố.

Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, top 5 quận dẫn đầu về nguồn cung nhà phố có sự thay đổi nhỏ so với tháng trước. Về nguồn cung nhà phố, Quận Cầu Giấy và Đống Đa tiếp tục bám sát ở 2 vị trí dẫn đầu mặc dù đã có sự hoán đổi vị trí so với tháng 5.

Đáng chú ý, Q.Hà Đông đã vươn lên thay thế cho Q. Hoàng Mai trong top 5 về nguồn cung do việc mở bán dự án Goldsilk Complex đã làm nguồn cung tại Hà Đông tăng đột biến. Vị trí thuận lợi trong việc di chuyển cùng với hạ tầng xã hội hoàn thiện là những yếu tố then chốt giúp những quận này luôn dẫn đầu bảng cả về nguồn cung và cầu tại Hà Nội.

Về nhu cầu mua nhà phố, Q.Đống Đa và Q.Cầu Giấy vẫn duy trì vị thế quán quân trong việc thu hút người mua nhà. Tuy nhiên, trong top 5 đã có sự thay đổi nhẹ khi Q.Ba Đình lọt vào danh sách này trong khi sức nóng tại Q. Hai Bà Trưng tạm thời giảm bớt.